Hebt u interesse voor onroerend goed in Bulgarije? Hieronder geven wij een kort overzicht omtrent het kopen van onroerend goed in Bulgarije.
Huis kopen in Bulgarije:
Iedere EU burger kan vrij een huis kopen in Bulgarije, zij het voor recreatieve doeleinden of permanente bewoning. Er is dus geen behoefte aan het oprichten van een Bulgaarse firma om uw onroerend goed in onder te brengen zoals soms wel eens verkeerdelijk wordt gemeld op sommige websites. Vroeger was dat wel het geval maar die regelgeving is al enkele jaartjes geleden aangepast. Deze regel was overigens alleen van toepassing op de grond die met uw aankoop gepaard ging. Het was bijvoorbeeld ook toen al perfect mogelijk om een huis aan te kopen en de grond te leasen of te pachten.
Appartement kopen in Bulgarije:
Net zoals bij de aankoop van een huis in Bulgarije kan iedere EU burger vrij een appartement kopen in Bulgarije. Dit al sinds lange tijd. U hoeft ook helemaal geen officieel verblijfsadres te hebben in Bulgarije of via een Bulgaarse bankrekening uw elektriciteitsverbruik of dergelijke te betalen. Bulgarije is lid van de Europese Unie en u zal er van versteld staan hoe weinig verschil er is met pakweg België of Nederland.
Grond kopen in Bulgarije:
U kan momenteel geen grond voor agrarische doeleinden kopen in Bulgarije. Dan hebben we het voornamelijk over landbouwgrond en bossen. Momenteel dient u 5 jaar officieel in het land te verblijven of moet uw firma zich 5 jaar in Bulgarije bevinden alvorens dit mogelijk is. Het zou best kunnen dat de wetgeving hieromtrent de volgende jaren weer wordt aangepast en de periode van 5 jaar weer wordt afgeschaft.
U kan natuurlijk wel via een tussenpersoon werken en bijvoorbeeld een contract van 5 jaar leasen met recht tot aankoop afsluiten op het moment dat dit mogelijk is. Zij het na de periode van 5 jaar of simpelweg vanaf het moment dat de wetgeving het toelaat.
Voor sommige mensen kan het een interessante optie zijn om het onroerend goed te beheren via een Bulgaarse firma. De kosten van oprichting en onderhoud zijn ontzettend laag vergeleken met andere landen.
Wij denken dan bijvoorbeeld aan een aandelen constructie waarbij de kinderen het overgrote deel der aandelen in bezit hebben maar geen stemrecht hebben terwijl de ouders een minimum aan aandelen bezitten maar wel diegene met stemrecht zodat zij ten allen tijde volledig de touwtjes in handen blijven houden.
Hebt u nog vragen omtrent onroerend goed in Bulgarije?
Aarzel dan niet en neem vrijblijvend contact met ons op zodat wij u zo snel als mogelijk van de correcte informatie kunnen voorzien.
