Immo Bulgarije

Te koop: dubbele woonst en landbouwgrond in Vasil Levski, Karlovo

Woning

Het huis is prachtig ontworpen en geïnspireerd door de traditionele Bulgaarse stijl.
De bouwwerken werden beëindigd in 2012 en er werd gebruik gemaakt van de beste kwaliteit materialen met aandacht voor energie besparing.
De buitenmuren hebben een 6 cm dikke isolatie die afgewerkt is met een speciale siliconen coating, onderaan afgewerkt met steen.
In het dak is er een 15 cm dikke isolatielaag gebruikt.
De ligging is excellent, centraal tussen Sofia, Plovdiv en Stara Zagora. Enkele van de belangrijkste steden in het land. Bovendien zit u op een aanvaardbare afstand van de hoofdstad, de kust en de skigebieden.

De hoofdwoonst bestaat uit 2 verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 160 m2.
Gelijkvloers:
– Grote betegelde inkomhal met 2 op maat gemaakte en ingebouwde garderobes.
– Ruime leefruimte met aansluitend een open eetkamer van ongeveer 6 op 7 meter. Hier bevindt zicht een grote kachel die fungeert als centrale verwarming voor het hele huis. De vloer bestaat uit kwaliteit laminaat.
– Volledig uitgeruste en geïntegreerde keuken met aansluitend een ontbijthoekje. Hout is hier zeer aanwezig en geeft het gepaste karakter. Een raam boven de spoelbak voorziet u van prachtige vergezichten op de bergachtige omgeving. Zelfs afwassen vindt iedereen hier leuk!
– Vanuit de keuken hebt u toegang tot een kleine wasruimte. Er is ook een toilet en via de achterdeur kan u langs hier ook de tuin in.
– De mooie bekleedde trap met decoratieve leuning geeft u aansluiting op de bovenverdieping. Een groot raam zorgt er voor dat dit geen donker verloren hoekje in het huis is.

Bovenverdieping:
– Grote slaapkamer (4x6m) met laminaatvloer en grote op maar gemaakte garderobes. U hebt toegang tot een balkon waar u van de prachtige vergezichten kan genieten. Bij helder weer hebt u soms zelfs uitzicht op het Rodopi gebergte welke toch ruim 70 kilometer verderop is gelegen.
– De tweede slaapkamer (3,5x5m) heeft laminaatvloer en ook hier is een op maat gemaakte garderobe voorzien.
– De badkamer (2x3m) is volledig betegeld en uitgerust. WC, bad met douche, grote wasbak in een op maat gemaakte kast.

Het huis is volledig voorzien van dubbel beglaasde PVC ramen met houtprofiel. Deze zijn voorzien van speciaal isolatieglas en vliegenramen. Alle ramen zijn tevens voorzien van op maat gemaakte blinden en zijn mooi afgewerkt met hout. Alle binnendeuren zijn gemaakt van kwaliteit hout.

Gasthuis:
Het gastenhuis heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m2 en sluit aan bij de hoofdwoning. Er werd dubbel beglaasde PVC ramen met houtstructuur en isolerend glas gebruikt. Allen voorzien van blinden en vliegenramen.
– Grote inkomhal met aansluitend een eetkamer. De vele ramen zorgen dat er veel licht binnen komt en geven bovendien een prachtig uitzicht op de omgeving.
– De woonkamer sluit aan op de open plan keuken (4x7m) die volledig is uitgerust. Ook hier bevindt zich een kachel die als centrale verwarming fungeert voor dit huis.
– Een slaapkamer (4×3,5m) met laminaatvloer en op maar gemaakte garderobes. Het raam in deze kamer geeft u prachtige panoramische uitzichten.
– Volledig uitgeruste en betegelde badkamer (3x3m) bestaande uit een bad met douche, toilet en wasbak.

Tuin

De tuin bestaat uit 2 verschillende loten, het grootste stuk is ongeveer 1200 m2 groot en is mooi aangeplant en onderhouden. Er staan zowel decoratieve planten/bomen als fruitbomen die omgeven zijn door gazon.
Twee zijden van deze tuin bestaan uit een betonnen muur om de privacy te waarborgen. De oostelijke zijde is een open omheining en betrekt de panorama’s in de tuin.
In de tuin vinden we ook een overdekte barbecue ruimte van 4 op 6 meter. De vloer en de muren zijn afgewerkt met steen die deze ruimte het gepaste karakter geven. De houten balken en gepaste decoraties versterken dit karakter nog. De bbq zelf is behoorlijk groot en heeft een spit, er is een spoelbak en alle benodigde voorzieningen. In de zomer zal u hier heel vaak verblijven.
Vanuit de tuin hebt u een prachtig uitzicht op het Balkan gebergte. De panorama’s zijn adembenemend en rustgevend.

Prachtig uitzicht op het Balkan gebergte

Het andere deel van de tuin is ongeveer 1000 m2 groot en is ietsje lager gelegen. Op dit stuk bevindt zich een boorgat van 35 meter diep met toegang tot bronwater uit de bergen. Deze kan aangesloten worden op de huizen of gebruikt worden voor irrigatie van de tuin.
Ook deze is volledig omheind en voorzien van een poort voor externe toegang.

Landbouwgrond

Langs de noordelijke en oostelijke zijde ligt een landbouwgrond van bijna 4000 m2. Deze omringt de beide woningen in de vorm van een L.
Deze landbouwgrond is in de prijs inbegrepen.